中安夷易近生“以房养老”陷阱：88名怀疑人被刑拘，公司室迩人遐，受骗老人或者“房财两空”

摘要：有多位老人爆料，以房养老去年还能收到中安夷易近生的中安者房“养老金”，自2019年1月份启动就再也收不到了。夷易疑人4月11日，近生拘《中原时报》记者并吞位于海淀区紫金大厦的陷阱遐受中安夷易近生总部综合效率中间妨碍探望，发现已经大门紧锁，名怀空无一人。被刑

4月11日，财两位于海淀区紫金大厦的以房养老中安夷易近生总部综合效率中间大门紧锁，无人办公 郝江震/摄

见习记者 郝江震 中原时报（www.chinatimes.net.cn）记者 陈岩鹏 北京报道

克日，中安者房悬而未决的夷易疑人中安夷易近生“以房养老”陷阱终于有了最新妨碍。

4月9日，北京市公安局海淀分局民间微博传递称，针对于有投资人揭发北京中安夷易近生资产规画有限公司及中安夷易近生育老效率有限公司处置正当集资行动的情景，北京市公安局海淀分局已经对于相关公司存案侦探。

而在4月3日，警方依法刑事扣留搜罗公司实际操作人李某某（男，37岁，黑龙江人）在内的立功怀疑人88人。当初，公安机关正对于该案睁开劳动，后续将凭证审核情景实时宣告案件妨碍。

此前，有多位老人爆料，去年还能收到中安夷易近生的“养老金”，自2019年1月份启动就再也收不到了。4月11日，《中原时报》记者并吞位于海淀区紫金大厦的中安夷易近生总部综合效率中间妨碍探望，发现已经大门紧锁，空无一人。

对于此，有功使人士展现，要小心打着高收益幌子，用“以房养老”设局的理财富品，这些大多为陷阱，每一每一导致老人“房财两空”。

借“以房养老”旗帜行正当集资之实

4月11日，《中原时报》记者并吞位于海淀区紫金大厦的中安夷易近生总部综合效率中间妨碍探望，透过大门发现，概况仍是摆放着此前的养老张扬口号以及应聘信息。记者在大门口看到陆续有多位老人风闻媒体报道后前来讨要说法。这些老人均与中安夷易近生签定了“资产养老效率产物”条约，并置办了中安夷易近生旗下的退休系列产物。而所谓“资产”，即是这些老人手中持有的价钱多少百万的屋子。

“以房养老”，又称住房反向典质养老保险，是一款将住房典质给“保险公司”以替换养老金的保险产物，其本性目的是为了填补我国养老系统。既然如斯，那为甚么会泛起收不到中安夷易近生的“养老金”以及被“催债”情景呢？

其中一位魏姓老人向《中原时报》记者陈说了自己受骗的经由。原本，中安夷易近生的所谓“以房养老”并非真正的“以房养老”。魏姓老人展现，中安夷易近生的营业员先对于她的屋子妨碍估值，而后带着她一起在北京市房管局将自己的房本规画了典质给一个叫王明（假名）的不意见的人，并与王明签定了一份贷款条约，告贷老本为月息2%，年化24%。

在双方规画借贷条约的同时，魏姓老人也跟中安夷易近生签定了“资产养老效率产物”条约，用自己与王明的告贷直接置办了中安夷易近生旗下产物的一款名为“月月薪”的产物。据条约介绍，“月月薪”的资产养老光阴分一年期，二年期以及三年期，一年期的预期年化收益率为5%，据魏姓老人称，这样的话，每一个月她可能收到1000元摆布。

尽管告贷条约中清晰纪律，每一个月由魏姓老人归还王明贷款老本。可是，中安夷易近生也与魏姓老人签定了另一个协议，凭证协议纪律：“乙方凭证《告贷条约》每一个月应向资金归还方支出的告贷本息，均由甲方代乙倾向资金归还方支出，乙方无需以自有资金向资金归还方还本付乙方与资金归还方之间的《告贷条约》作为本协议附件，甲方应凭证《告贷条约》纪律的光阴、金额及方式代乙方实施还款使命。”也便是说，魏姓老人与王明的贷款由中安夷易近生应承代为归还。

魏姓老人向《中原时报》记者特意夸张，中安夷易近生是一家具备好多少个亿资产的“房地产公司”，当时以为公司经营历程中资金周转泛起下场，也是难免的，但没想到会成这样。

据启信宝查问，中安夷易近生是一家专一于养老财富睁开与效率的业余性平台式企业，旗下分说设有多家分公司，股权穿透后的实际操作酬谢中安夷易近生总裁李佳豪。

另一位同样前来咨询的李姓老人对于《中原时报》记者展现，3月22日她风闻中安夷易近生公司泛起了下场，就曾经前来咨询过。当时，一位自称中安夷易近生公司的劳动职员就为三四十位老人做脑子劳动，宽慰老人焦虑情绪。这名劳动职员对于老人批注称中安夷易近生公司只是资金运作上泛起下场，试图让老人们对于中安夷易近生公司建树定夺。这位老人还夸张，这个劳动职员还防止现场老人对于其妨碍摄影录像，当时就感应不同过错劲。

中安夷易近生官网展现，中安夷易近生联手专为暮年人效率的公募基金会于2016年在北京国贸商圈正式建树首个养老一站式效率大厅。当初，中安夷易近生在天下规模内具备用率大厅11个，大厅手下效率中间、效率站合计10余个。

4月11日，记者并吞中安夷易近生位于望京花家地西里小区的养老效率站碰头，记者看到养老效率站正处于装修形态，概况并无装修职员 郝江震/摄

一再被法院欺压实施

2019年3月以来，被多家媒体曝光后，中安夷易近生也陷入兵临城下之中，3月更是不断宣告多篇申明，从招供造谣到招供蒙受惊险。

据中安夷易近生官网介绍，中安夷易近生这个品牌降生于2014年，在第二年就实现对于原有的养老、基金投资、影视传媒、遨游、瘦弱等多个行业及公益事业名目的整合，平台注册老本也从5000万元增资到5亿元。警方传递中指出的两家公司：北京中安夷易近生资产规画有限公司、中安夷易近生育老效率有限公司，为中安夷易近生的中间公司。

据启信宝查问，中安夷易近生的企业信誉陈说中，这两家公司经营规模并未搜罗召募资金、借贷等营业，此外，对于被实施人信息一栏中展现，还曾经一再被市场监管部份参加经营颇为名录，先后8次被北京背阴区国夷易近法院讯断。

此外，记者检索发现，这次案发前就有征兆，近多少年中安夷易近生在北京多个社区开讲座，向巨匠张扬其所谓的以房养老产物。2018年10月，中安夷易近生就被曝出以房养老的陷阱，当时17位老人受骗，受骗典质金额逾越3100万元。

据清晰，以房养老的方式在外洋比力普遍，当初在国内还处于起步阶段，当初已经在天下正式推广。去年8月，中国银保监会印发《中国银保监会对于扩展暮年人住房反向典质养老保险睁开规模的见告》，将这一试点扩展到天下规模睁开。在当时，尽管多家企业取患上相关资历，但实际上仅有少数多少家保险公司睁开了此项营业。少数不法份子也启动趁虚而入，打着“以房养老”旗帜炒意见，诱骗老人房产。

侥幸人寿住房反向典质养老保险试点劳动向导小组负责人赵水龙曾经对于媒体展现：“在投保这款产物时，咱们既不会收取暮年人的房本，也不会让暮年人无家可归。这是‘以房养老保险’与那些陷阱的最大差距。保险公司只是具备衡宇的典质权，而非所有权。老人投保这款产物后，凭证评估机构对于其房产的价钱的评定服从，按月支出相对于应的养老金。凭证条约约定，假如中途想赎回屋子，老人或者其秉持人惟独退换保险公司这些年支出的保险金、老本以及相关用度，即可破除了条约，拿回屋子。”

对于受骗者，中国国夷易近大学法学院教授刘俊海在接受《中原时报》记者采访时展现，碰着以房养老相似的正当集资行动，公共要第一光阴去派出所概况公安机关经侦部份报案，同时要辅助公安机关实时把握立功动态，将违法立功份子绳之以法，这是最紧张的。

此外，刘俊海展现，当初越来越多针对于暮年人的诱骗案件泛起出链条化、相助化以及职业化的特色，假如仅聚焦诱骗的某个单独关键，很难发现下场，惟独审核清晰所无关键，周全捋清全部链条，确认差距的人在链条中饰演的脚色以及担当的法律责任，能耐实用侵略此类诱骗行动，呵护暮年人正当权柄。

责任编纂：徐芸茜 主编：陈岩鹏